부동산 · 현재 기준
전월세 전환 계산기
보증금을 낮출 때 늘어나는 월세 또는 월세를 낮출 때 필요한 추가 보증금을 계산합니다.
전월세 전환 계산기입력값은 서버에 저장되지 않습니다
전월세 전환 계산기 사용 방법
- 계산 기준을 선택하고 필요한 값을 입력합니다.
- 계산하기를 눌러 핵심 결과와 세부 내역을 확인합니다.
- 결과 복사 또는 인쇄 기능으로 저장하고, 실제 계약·신고·투자 전 관계기관 기준과 비교합니다.
계산 공식
월세 증감액 = 보증금 증감액 × 연 전환율 ÷ 12
정확하게 사용하는 팁
- 법정 상한과 실제 협의 전환율을 구분하세요.
- 관리비와 별도 비용은 포함되지 않습니다.
2026년 8월 기준 한국은행 기준금리 2.75%에 2%p를 더한 4.75%를 기본값으로 두며 직접 수정할 수 있습니다. 계산 결과는 일반적인 참고값이며 개인별 조건과 최신 제도에 따라 달라질 수 있습니다.
자주 묻는 질문
기본 전환율 4.75%는 고정인가요?
아닙니다. 기준금리 변동과 계약조건에 따라 바뀔 수 있어 직접 수정할 수 있습니다.
보증금과 월세를 동시에 바꿔도 되나요?
현재 조건과 목표 조건의 차이를 각각 입력해 비교할 수 있습니다.